Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des höchstmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Die C.Rothe Hausverwaltungs-GmbH möchte darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.

Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle (Rohrbrüche oder Sturmschäden etc.), um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung, sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.

Sie erhalten von uns aussagefähige Quartalsabrechnungen und Berichte, um fortlaufend über Ihr Eigentum informiert zu werden. Das Ziel ist dabei, die langfristige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Eine Objektkontrolle findet, auch wenn keine Reparaturen oder Mieterwechsel anstehen,  mindestens einmal im Monat statt. Wir verfügen über einen festen Stamm von qualifizierten Handwerkern, Rechtsanwälten, Versicherungsmaklern und Lieferanten und können daher auch auf Anforderungen, die über die Verwaltungstätigkeit hinaus gehen, flexibel reagieren.

Ebenso achten wir bei der Neuvermietung von Wohnungen auf die Bonität der Mieter, um im Vorfeld Zahlungschwierigkeiten und Mahnverfahren oder gar Räumungsklagen zu vermeiden. Außerdem wird bei jedem Mieterwechsel ein umfassendes Wohnungsabnahmeprotokoll erstellt (inkl. Fotos). Dieses dient dazu den Zustand der Wohnung zu erfassen und etwaige Mängel oder Schönheitsreparaturen, die in der Regel vom Mieter auszuführen sind (mietvertrags- und zeitabhängig), für die Neuvermietung zu beseitigen. Wir verwenden dabei seit über 20 Jahren das Mietvertragsformular des Grundeigentum-Verlages, dass sich bei der ständig ändernden Rechtsprechung bisher gut bewährt hat.

Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf C.Rothe Hausverwaltungs-GmbH.

1. Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern , Behörden, Handwerkern, Unternehmen
2. Betriebskostenabrechnung und Heizkostenabrechnung   und  entsprechende Anpassung der Vorauszahlungen
3. Mieterhöhung, Zahlungskontrolle, Mahnwesen,Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste
4. Abschluß von Wartungs- und Versicherungsverträgen
5. Einholen von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe und Beaufsichtigung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
6. Bonitätsprüfung bei Neuvermietung-qualifizierte Auswahl des Mieters
7. Protokollierte Wohnungsabnahme
8. Zustandskontrollen und Überwachung der Hausordnung
9. Verwaltung von Gewerbeeinheiten
10. Technische und kaufmännische Objektanalysen